後悔しない家づくりの進め方5ステップ｜注文住宅を考え始めたら読むコラム
2025.10.30
新築一戸建て・注文住宅・二世帯住宅・平屋住宅・リフォームをご検討中の皆さま、こんにちは♪
鹿児島で自由設計の家づくりを行う COCON HOUSE（ココンハウス） です。
「そろそろマイホームを…」と思っても、
何から始めたらいいか分からないという方は多いのではないでしょうか？
このコラムでは、初めての家づくりで後悔しないための
5つのステップを分かりやすく解説します。
🏠 STEP1：理想の暮らしをイメージする
まず最初に考えるべきは「どんな暮らしをしたいか」です。
家づくりのゴールは“家を建てること”ではなく、“理想の暮らしを叶えること”。
たとえばこんな質問から始めてみましょう。
- 家族がリビングに自然と集まる家にしたい？
- 家事をラクにしたい？
- 趣味を楽しむ空間が欲しい？
この段階では、間取りやデザインよりも**暮らし方（ライフスタイル）**を明確にするのがポイント。
COCON HOUSEでも、まず「どんな毎日を送りたいか」というヒアリングから家づくりが始まります。
📍 STEP2：予算の全体像を把握する
家づくりの費用には「建物価格」以外にもさまざまな項目があります。
| 費用の内訳 | 内容例 |
|---|---|
| 建築費 | 本体価格・付帯工事・オプション |
| 諸費用 | 登記・火災保険・ローン手数料など |
| 土地費用 | 土地購入・造成費用 |
| その他 | 外構・家具・引っ越しなど |
これらを最初から把握しておくことで、
「思ったより費用がかかった…」という後悔を防げます。
COCON HOUSEでは、建築費・諸費用・オプションをすべて明確に提示。
坪単価や月々の支払いシミュレーションを見ながら、
安心して家づくりを進めていただけます。
🌳 STEP3：土地と建物を一緒に考える
「土地を先に買ってから家を建てる」という考え方は、実は少し危険です。
土地によって、建てられる家の形・日当たり・費用が大きく変わるため、
土地と建物をセットで検討することが大切です。
鹿児島では特に、
- 日射・風通しの方向
- 桜島の降灰の影響
- 高低差や地盤状況
といった地域特有の条件が重要になります。
COCON HOUSEでは、設計士が土地を実際に確認し、
「この土地なら、こういう家がベストです」と具体的にご提案しています。
🧱 STEP4：性能とデザインのバランスを取る
家は“見た目”も大事ですが、“中身（性能）”が快適さを決めます。
| 性能項目 | 意味 | 目安 |
|---|---|---|
| 断熱性能（UA値） | 外気温の影響をどれだけ抑えるか | 0.46以下が高水準 |
| 気密性能（C値） | すき間の少なさ | 1.0以下が理想 |
| 耐震性能 | 地震への強さ | 耐震等級3が最上位 |
COCON HOUSEでは、
これらの高性能を標準仕様で実現しつつ、
デザイン性の高い住まいを提案しています。
“デザインも性能も、どちらも妥協しない”
これが私たちの家づくりのこだわりです。
🏡 STEP5：信頼できるパートナーを選ぶ
最後に大切なのは、どんな人たちと家づくりを進めるか。
住宅会社によって得意分野や考え方はさまざまです。
チェックしたいポイントは以下の3つ：
- 担当者が話をよく聞いてくれるか
- 見積り内容が分かりやすいか
- 完成後のサポート体制があるか
家づくりは「建てて終わり」ではなく、
建てた後の暮らしを一緒に考えてくれる会社を選ぶことが、後悔しない最大のポイントです。
💬 まとめ：理想の暮らしをカタチにしよう
家づくりの正解は一つではありません。
でも、“自分たちらしい暮らし”を思い描きながら進めれば、きっと満足のいく家になります。
COCON HOUSEでは、お客様の想いに寄り添い、
デザイン・性能・コストのバランスを大切にした自由設計の家づくりを行っています。
家づくりで大切なのは、「どんな暮らしを叶えたいか」。
その想いを、私たちと一緒にカタチにしていきましょう。
📍 COCON HOUSE（ココンハウス）
鹿児島市下荒田4丁目16-1 NKビル1階
